Rumbo al Mundial 2026, la CDMX enfrenta una crisis de capacidad corporativa y precios récord en zonas premium
Por: Rodrigo Pujol
En el marco del Día del Trabajo, la conversación laboral en México ha dado un giro drástico. Ya no solo se debate sobre jornadas o salarios; hoy, el gran cuello de botella es el espacio físico. Un reciente estudio de WeWork y PageGroup revela que el 54% de los empleados percibe una insuficiencia de espacios en las oficinas, un reto que se intensifica ante la cercanía del Mundial 2026, evento que transformará la dinámica urbana de la capital.
La reactivación del mercado corporativo es un hecho: la vacancia de oficinas en la Ciudad de México cayó del 30% registrado en la pandemia a un 20% actual. Sin embargo, este regreso a la presencialidad se topa con una infraestructura que parece haber quedado pequeña. El 58% de los trabajadores señala, además, la falta de servicios básicos y estacionamientos como limitantes críticas para su productividad.
Los factores que están presionando el entorno laboral en 2026 incluyen:
- Impacto Mundialista: Se espera que la CDMX reciba a 5.5 millones de visitantes, lo que saturará el alojamiento y la infraestructura, presionando especialmente zonas como Periférico Sur, que concentra el 10% del inventario de oficinas cerca del Estadio Azteca.
- Costos en las Nubes: En corredores como Polanco, los precios han escalado hasta los $4,850 USD por m², con incrementos anuales del 10%, obligando a las empresas a replantear la eficiencia de cada metro cuadrado.
- Obsolescencia del Modelo Tradicional: El diseño de oficina fija ya no responde a la realidad. Según Claudio Hidalgo, presidente de WeWork para Latinoamérica, la flexibilidad se ha vuelto una herramienta de supervivencia para escalar operaciones sin asumir costos innecesarios.
«Hoy, la eficiencia en el uso del espacio es tan importante como la gestión del talento», afirma Hidalgo. La tendencia hacia los modelos flexibles no es solo una moda, sino una respuesta estratégica a una ciudad donde el espacio es cada vez más limitado y costoso.
En este Día del Trabajo, el desafío para las organizaciones es crear condiciones reales para que el talento se desarrolle. En un México donde el trabajo está intrínsecamente ligado al pulso de la ciudad, el espacio físico ha dejado de ser un recurso operativo para convertirse en un factor determinante de la competitividad.
Nota del editor: La paradoja del 2026 es que, mientras más queremos volver a conectar en persona, menos espacio parece haber para hacerlo. Las empresas que no adopten esquemas flexibles antes del Mundial se enfrentarán a una parálisis operativa por falta de infraestructura.
Contactar al editor al correo: rplunanueva@gmail.com
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