Si estás pensando en invertir en una propiedad este 2025, hay algo que debes saber: el precio del metro cuadrado varía muchísimo dependiendo del estado. Eso significa que tu dinero puede rendir muy poco… o muchísimo, según el lugar donde elijas comprar.
De acuerdo con el Indicador Banorte de Precios de Vivienda (INBAPREVI), el costo promedio por metro cuadrado a nivel nacional es de $30,447 pesos, lo que representa un incremento del 6.8% con respecto al año pasado. En otras palabras, con 1 millón de pesos, podrías comprar unos 32.8 m² de vivienda, en promedio.
Pero como bien dice Alejandro Sena, director general de Dinero.mx: “esa cifra promedio no cuenta toda la historia”. La ubicación sigue siendo el factor clave, y puede marcar la diferencia entre tener una sala cómoda… o apenas un estudio compacto.
¿Dónde te alcanza para más?
La gente de Dinero.mx se dio a la tarea de investigar cuánto espacio puedes comprar con un millón de pesos en 15 estados del país. Y los resultados son súper reveladores.
Así rinde tu millón, según el estado:
- CDMX: $56,562/m² → 17.7 m²
Caro, sí. Pero estás en el corazón del país. - Nuevo León: $51,706/m² → 19.3 m²
Una ciudad vibrante con mucho movimiento económico. - Jalisco: $45,589/m² → 21.9 m²
Un mercado fuerte, pero algo más accesible. - Sinaloa: $41,930/m² → 23.8 m²
Tu dinero empieza a rendir mejor por acá. - Baja California: $37,935/m² → 26.3 m²
Frontera, inversión y calidad de vida. - Edomex: $37,650/m² → 26.5 m²
Pegado a la CDMX, pero con precios más amables. - Yucatán: $27,871/m² → 35.8 m²
Cada vez más popular por su seguridad y encanto. - San Luis Potosí: $26,429/m² → 37.8 m²
Una opción equilibrada y en crecimiento. - Puebla: $24,856/m² → 40.2 m²
Ideal si buscas vida urbana con buen rendimiento. - Querétaro: $24,227/m² → 41.2 m²
Una joya para invertir a largo plazo. - Guanajuato: $21,055/m² → 47.5 m²
Perfecto si valoras el espacio. - Sonora: $20,666/m² → 48.3 m²
Estabilidad y metros de sobra. - Hidalgo: $20,448/m² → 48.9 m²
Buen rendimiento, gran relación valor/espacio. - Morelos: $20,314/m² → 49.2 m²
Excelente si buscas casa de descanso. - Tamaulipas: $16,965/m² → 58.9 m²
¡La mejor relación costo-espacio del país!
Entonces… ¿vale la pena invertir?
Definitivamente, sí. Pero no se trata solo de cuánto puedes comprar, sino de dónde lo compras. Lo ideal es combinar ubicación, crecimiento a futuro y calidad de vida. Y claro, usar herramientas que te ayuden a tomar mejores decisiones.Una buena idea es apoyarte en opciones como el simulador de crédito hipotecario de Dinero.mx, que te permite comparar opciones y ver qué puedes lograr con tu presupuesto.
